Apa itu murah House?
Itu mungkin tampak seperti pertanyaan bodoh; setelah semua, definisi rumah murah adalah salah satu yang biaya kurang dari apa itu layak, kan? Ya, tapi itu bukan biaya keseluruhan picture.The rumah tergantung pada lebih dari sekedar harga jual.
Untuk menggambarkan hal ini, mempertimbangkan sebuah rumah yang dijual seharga 40.000, namun memiliki nilai pasar sebesar $ 100.000. Kedengarannya seperti banyak, bukan? Jadi seorang investor membeli rumah ... kemudian mereka menemukan bahwa rumah membutuhkan pekerjaan yang akan dikenakan biaya $ 40.000, tidak ada yang mau menyewa rumah karena ada barang rongsokan di halaman belakang, dan bahwa barang rongsokan yang sama menurunkan nilai properti dari semua rumah di lingkungan.
Inilah sebabnya mengapa mengevaluasi properti investasi sebelum pembelian sangat penting, melakukan penelitian sendiri. Anda akan terkejut menemukan informasi apa yang domain publik. Mulailah dengan memeriksa alamat di situs county Anda penilai properti. Di sini Anda akan menemukan informasi pajak tentang penjualan properti dan bahkan dibandingkan di daerah.
Faktor lain yang harus dipertimbangkan adalah tujuan pribadi Anda. Apa yang tampaknya seperti banyak untuk satu investor mungkin tidak untuk yang lain, karena membuat mereka selangkah lebih dekat untuk tujuan mereka. Ini membantu untuk memiliki rencana bisnis untuk investasi properti, karena ini membantu menguraikan tujuan Anda dan bagaimana Anda berencana untuk mencapai tujuan tersebut.
Jika tujuan Anda adalah untuk menghasilkan sisa pendapatan bulanan yang sehat secepat mungkin, maka ide Anda dari rumah murah mungkin akan menjadi salah satu yang Anda beli di bawah nilai pasar, perlu sedikit atau tidak ada perbaikan, dan di daerah yang menarik dengan fasilitas di dekatnya. Investor lain mungkin ingin membeli rumah semurah mungkin, melakukan perbaikan semurah mungkin, kemudian menyewakannya. Sering kali ini dapat menjadi rute termurah (moneywise) tapi banyak investor tidak ingin menunggu untuk perbaikan, atau berurusan dengan aggravations mendapatkan perbaikan dilakukan.
Di sisi lain, jika Anda sedang mencari rumah yang akan menghargai cepat, rumah murah akan hanya menjadi salah satu di lingkungan tumbuh dan / atau meningkatkan. Pastikan untuk harga semua perbaikan sebelum membeli; bahkan jika harga jual adalah dalam jumlah yang wajar, tingkat apresiasi tidak akan masalah jika biaya perbaikan yang diperlukan terlalu tinggi.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar